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发文单位:大化瑶族自治县发展和改革局成文日期:2019年09月30日
标  题:大化瑶族自治县发展和改革局关于大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期项目拿银西片区安置工程初步设计的批复(大发改审批〔2019〕156号)
发文字号: 大发改审批〔2019〕156号 发布日期:2019年10月08日

大化瑶族自治县发展和改革局关于大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期项目拿银西片区安置工程初步设计的批复(大发改审批〔2019〕156号)

2019-10-08 09:29     来源:大化瑶族自治县发展和改革局
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大化瑶族自治县国有资产投资经营有限公司:

    你报来《关于要求审批大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期项目拿银西片区安置工程初步设计的请示》(大国投报〔2019〕66号)及相关初步设计文件收悉。经审查,现批复如下:

    一、工程初步设计理念及总体目标

    大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期项目拿银西片区安置工程(亦称“大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期项目(拿银西片区)工程总承包(重)”),本初步设计贯彻经济、适用、安全的设计理念,服从专责小组审定的拿银片区的建设总体规划和易地扶贫搬迁安置房建设标准要求,能最大限度地满足易地扶贫搬迁群众的住房和生活环境需要。根据住房保障组阅〔2018〕15号关于大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期拿银西片区安置工程扩大规划红线及安置房套数的决议,本初步设计目标是新建安置房2176套及配套公共建筑、配套设施等。

    二、工程初步设计规模和内容

    本初步设计总用地133202.41平方米,主要建设内容包括:(一)住宅建筑共41栋,总面积204054.28平方米。其中住宅建筑199433.54平方米、卫生服务站177.13平方米、邮政所88.20平方米、居委会用房88.56平方米、物业管理用房137.55平方米、公共厕所39.58平方米、老年流动中心266.20平方米、体育活动室266.20平方米、社区服务站217.24平方米、幼儿园3222.99平方米,水泵房12.25平方米、垃圾处理站64.48平方米,地埋式污水处理站40.0平方米。(二)停车场。地面机动车停车位1308位,其中普通停车位1281位、无障碍停车位27位;地面非机动停车位4352位。(三)各建构筑物配套给排水、电气、消防和排污等。

    三、主要工程技术方案

    同意本初步设计的总体布置方案,其中住宅建筑标准层高为3.0米,单体建筑高度控制在20米以内,根据报名安置需要设计有15类户型(最小24平方米/户,最大300平方米/户)。注意按规范安排好本项目各专业工程的衔接及其与本项目外道路、给排水、水电等设施的衔接。

    同意本初步设计方案的水保、环保、节能、安全等措施,项目建成后年能耗总量控制在本行业标准允许范围内。

    四、投资概算

    本工程初步设计总投资概算为55137.53万元,其中建筑安装工程费47967.66万元,工程建设其它费5148.37万元,预备费1593.48万元,建设期利息428.02万元。

    五、其他

    本项目代码为2018-451229-47-01-010306,请据此复和初步设计方案审查意见开展下阶段工作。

 

    附表:《大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期项目拿银西片区安置工程初步设计投资概算汇总表》

 

 

                                                                                                                                         大化瑶族自治县发展和改革局

                                                                                                                                                   2019年9月30日

 

 

附表

初步设计方案工程投资概算总表

                                               建设项目名称:大化县易地扶贫搬迁与城镇化结合试点工程二期项目拿银西片区安置工程

                                                                           大发改审批[2019]156号

序号

工程或费用名称

概算价值(万元)

技术经济指标

百分比

备 注

建筑工程

设备购置费

安装工程

其他费用

合计

单位

数量

单价(元)

工程费用

38984.65

7963.91

1019.10

 

47967.66

m2

204054.28

2388.46

86.99%

不含幼儿园

(一)

一期工程费用

21184.78

4803.60

714.50

 

26702.88

m2

110219.13

2422.71

 

 

(1)

主体工程

19274.20

2135.92

 

 

21410.12

m2

110166.88

1943.43

 

 

1

A户型(10#、15#、16#、17#、20#、25#楼)

6977.04

713.96

 

 

7691.00

m2

40318.74

1907.55

 

 

1.1

10#楼工程(不含基础)

1110.90

119.20

 

 

1230.10

m2

6725.46

1829.02

 

 

1.1.1

建筑装饰工程

1110.90

 

 

 

1110.90

m2

6725.46

1651.78

 

 

1.1.2

给排水工程

 

53.60

 

 

53.60

m2

6725.46

79.70

 

 

1.1.3

电气工程

 

65.60

 

 

65.60

m2

6725.46

97.54

 

 

1.2

15#、16#、17#、25#楼同10#楼工程(不含基础)

4443.60

476.80

 

 

4920.40

m2

26901.84

1829.02

 

共4栋楼同10#楼

1.2.1

建筑装饰工程

4443.60

 

 

 

4443.60

m2

26901.84

1651.78

 

 

1.2.2

给排水工程

 

214.40

 

 

214.40

m2

26901.84

79.70

 

 

1.2.3

电气工程

 

262.40

 

 

262.40

m2

26901.84

97.54

 

 

1.3

20#楼工程(不含基础)

1084.27

117.96

 

 

1202.23

m2

6691.44

1796.67

 

 

1.3.1

建筑装饰工程

1084.27

 

 

 

1084.27

m2

6691.44

1620.38

 

 

1.3.2

给排水工程

 

53.22

 

 

53.22

m2

6691.44

79.53

 

 

1.3.3

电气工程

 

64.74

 

 

64.74

m2

6691.44

96.75

 

 

1.4

基础工程

338.27

 

 

 

338.27

m2

40318.74

83.90

 

 

1.4.1

10#楼基础工程

63.44

 

 

 

63.44

m2

6725.46

94.33

 

 

1.4.2

15#楼基础工程

53.89

 

 

 

53.89

m2

6725.46

80.13

 

 

1.4.3

16#、25#楼同15#楼基础工程

107.78

 

 

 

107.78

m2

13450.92

80.13

 

两栋楼均同15#

1.4.4

17#楼基础工程

57.01

 

 

 

57.01

m2

6725.46

84.77

 

 

1.4.5

20#楼基础工程

56.15

 

 

 

56.15

m2

6691.44

83.91

 

 

2

B户型(21#、22#、23#、24#楼)

4308.17

400.84

 

 

4709.01

m2

24436.60

1927.03

 

 

2.1

21#楼工程(不含基础)

1202.23

120.32

 

 

1322.55

m2

7330.98

1804.06

 

 

2.1.1

建筑装饰工程

1202.23

 

 

 

1202.23

m2

7330.98

1639.93

 

 

2.1.2

给排水工程

 

51.29

 

 

51.29

m2

7330.98

69.96

 

 

2.1.3

电气工程

 

69.03

 

 

69.03

m2

7330.98

94.16

 

 

2.2

22#楼工程(不含基础)

837.21

80.10

 

 

917.31

m2

4887.32

1876.92

 

 

2.2.1

建筑装饰工程

837.21

 

 

 

837.21

m2

4887.32

1713.02

 

 

2.2.2

给排水工程

 

33.71

 

 

33.71

m2

4887.32

68.97

 

 

2.2.3

电气工程

 

46.39

 

 

46.39

m2

4887.32

94.92

 

 

2.3

23#楼工程(不含基础)

837.21

80.10

 

 

917.31

m2

4887.32

1876.92

 

同22#楼

2.3.1

建筑装饰工程

837.21

 

 

 

837.21

m2

4887.32

1713.02

 

 

2.3.2

给排水工程

 

33.71

 

 

33.71

m2

4887.32

68.97

 

 

2.3.4

电气工程

 

46.39

 

 

46.39

m2

4887.32

94.92

 

 

2.4

24#楼工程(不含基础)

1202.23

120.32

 

 

1322.55

m2

7330.98

1804.06

 

同21#楼

2.4.1

建筑装饰工程

1202.23

 

 

 

1202.23

m2

7330.98

1639.93

 

 

2.4.2

给排水工程

 

51.29

 

 

51.29

m2

7330.98

69.96

 

 

2.4.3

电气工程

 

69.03

 

 

69.03

m2

7330.98

94.16

 

 

2.5

基础工程

229.29

 

 

 

229.29

m2

24436.60

93.83

 

 

2.5.1

21#楼基础工程

65.14

 

 

 

65.14

m2

7330.98

88.86

 

 

2.5.2

22#楼基础工程

66.87

 

 

 

66.87

m2

4887.32

136.82

 

 

2.5.3

23#楼基础工程

38.68

 

 

 

38.68

m2

4887.32

79.14

 

 

2.5.4

24#楼基础工程

58.60

 

 

 

58.60

m2

7330.98

79.93

 

 

3

C户型(19#楼)

599.64

57.61

 

 

657.25

m2

3381.34

1943.76

 

 

3.1

建筑装饰工程

559.98

 

 

 

559.98

m2

3381.34

1656.09

 

 

3.2

给排水工程

 

23.52

 

 

23.52

m2

3381.34

69.56

 

 

3.3

电气照明工程

 

34.09

 

 

34.09

m2

3381.34

100.82

 

 

3.4

基础工程

39.66

 

 

 

39.66

m2

3381.34

117.29

 

 

4

D户型(26#楼)

832.45

78.20

 

 

910.65

m2

4880.00

1866.09

 

 

4.1

建筑装饰工程

792.46

 

 

 

792.46

m2

4880.00

1623.89

 

 

4.2

给排水工程

 

32.20

 

 

32.20

m2

4880.00

65.98

 

 

4.3

电气照明工程

 

46.00

 

 

46.00

m2

4880.00

94.26

 

 

4.4

基础工程

39.99

 

 

 

39.99

m2

4880.00

81.95

 

 

5

E户型(18#楼)

259.80

30.43

 

 

290.23

m2

1261.10

2301.40

 

 

5.1

建筑装饰工程

239.74

 

 

 

239.74

m2

1261.10

1901.04

 

 

5.2

给排水工程

 

14.56

 

 

14.56

m2

1261.10

115.45

 

 

5.3

电气照明工程

 

15.87

 

 

15.87

m2

1261.10

125.84

 

 

5.4

基础工程

20.06

 

 

 

20.06

m2

1261.10

159.07

 

 

6

H户型(1~9#楼、11#~14#楼)

6297.10

854.88

 

 

7151.98

m2

35889.10

1992.80

 

共13栋

6.1

1#楼工程(不含基础)

457.64

65.76

 

 

523.40

m2

2760.70

1895.90

 

 

6.1.1

建筑装饰工程

457.64

 

 

 

457.64

m2

2760.70

1657.70

 

 

6.1.2

给排水工程

 

25.81

 

 

25.81

m2

2760.70

93.49

 

 

6.1.3

电气照明工程

 

39.95

 

 

39.95

m2

2760.70

144.71

 

 

6.2

2~9#楼、11#~14#楼同1#楼工程(不含基础)

5491.68

789.12

 

 

6280.80

m2

33128.40

1895.90

 

共12栋楼同1#楼

6.2.1

建筑装饰工程

5491.68

 

 

 

5491.68

m2

33128.40

1657.70

 

 

6.2.2

给排水工程

 

309.72

 

 

309.72

m2

33128.40

93.49

 

 

6.2.3

电气照明工程

 

479.40

 

 

479.40

m2

33128.40

144.71

 

 

6.3

基础工程

347.78

 

 

 

347.78

m2

35885.59

96.91

 

 

6.3.1

1#楼基础工程

32.56

 

 

 

32.56

m2

2760.43

117.95

 

详见工程概算书

6.3.2

2#楼基础工程

23.31

 

 

 

23.31

m2

2760.43

84.44

 

 

6.3.3

3#、4#楼、7#楼、14#楼同2#楼基础工程

93.24

 

 

 

93.24

m2

11041.72

84.44

 

共4栋楼同2#楼

6.3.4

5#楼基础工程

27.53

 

 

 

27.53

m2

2760.43

99.73

 

 

6.3.5

6#楼同5#楼基础工程

27.53

 

 

 

27.53

m2

2760.43

99.73

 

同5#楼

6.3.6

8#楼基础工程

27.98

 

 

 

27.98

m2

2760.43

101.36

 

 

6.3.7

9#楼基础工程

29.77

 

 

 

29.77

m2

2760.43

107.85

 

 

6.3.8

11#楼基础工程

27.18

 

 

 

27.18

m2

2760.43

98.46

 

 

6.3.9

12#楼基础工程

29.34

 

 

 

29.34

m2

2760.43

106.29

 

 

6.3.10

13#楼同12#楼基础工程

29.34

 

 

 

29.34

m2

2760.43

106.29

 

同12#楼

(2)

太阳能热水系统

 

635.12

310.50

 

945.62

m2

110166.88

85.84

 

 

1

A户型(10#楼)

 

31.81

14.40

 

46.21

m2

6725.46

68.71

 

 

2

A户型(15#、16#、17#、25#楼)同10#楼

 

127.24

57.60

 

184.84

m2

26901.84

68.71

 

共4栋楼同10#楼

3

A户型(20#楼)

 

31.81

14.40

 

46.21

m2

6691.44

69.06

 

 

4

B户型(21#楼)

 

42.41

8.80

 

51.21

m2

7330.98

69.85

 

 

5

B户型(22#楼)

 

20.66

8.80

 

29.46

m2

4887.32

60.28

 

 

6

B户型(23#楼)同22#楼

 

20.66

8.80

 

29.46

m2

4887.32

60.28

 

同22#楼

7

B户型(24#楼)同21#楼

 

42.41

8.80

 

51.21

m2

7330.98

69.85

 

同21#楼

8

C户型(19#楼)

 

18.36

7.80

 

26.16

m2

3381.34

77.37

 

 

9

D户型(26#楼)

 

21.20

12.10

 

33.30

m2

4880.00

68.24

 

 

10

E户型(18#楼)

 

13.62

7.80

 

21.42

m2

1261.10

169.85

 

 

11

H户型(1#楼)

 

20.38

12.40

 

32.78

m2

2760.70

118.74

 

 

12

H户型(2~9#楼、11#~14#楼)同1#楼

 

244.56

148.80

 

393.36

m2

33128.40

118.74

 

共12栋楼同1#楼

(3)

室外附属工程

1910.58

2032.56

404.00

 

4347.14

m2

62857.74

691.58

 

 

1

土方工程

919.01

 

 

 

919.01

m3

409884.85

22.42

 

 

2

道路工程

369.29

 

 

 

369.29

m2

15920.81

231.95

 

 

3

铺装工程

210.96

 

 

 

210.96

m2

13979.93

150.90

 

 

4

绿化工程

269.20

 

 

 

269.20

m2

32957.00

81.68

 

 

5

围墙工程

95.95

 

 

 

95.95

m

1008.00

951.88

 

 

6

牌坊大门

14.36

 

 

 

14.36

1.00

143600.00

 

 

7

景观小品、设施

21.13

 

 

 

21.13

1.00

211300.00

 

垃圾桶、岗亭、坐凳、电动门

8

水泵房工程

4.68

 

 

 

4.68

m2

12.25

3820.41

 

 

9

垃圾收集点

6.00

 

 

 

6.00

2.00

30000.00

 

估算

10

总平给排水工程

 

421.03

15.00

 

436.03

m2

62857.74

69.37

 

 

11

总平照明工程

 

27.09

 

 

27.09

m2

62857.74

4.31

 

 

12

总平弱电管网工程

 

43.62

 

 

43.62

m2

62857.74

6.94

 

 

13

变配电工程

 

1001.97

149.00

 

1150.97

m2

110219.13

104.43

 

 

14

地埋式污水处理站

 

60.00

240.00

 

300.00

m2

40.00

6000.00

 

处理量:500t/d

15

管道燃气工程

 

343.85

 

 

343.85

1495.00

2300.00

 

估算

16

市政水电接入

 

135.00

 

 

135.00

m

 

 

 

估算

16.1

市政水接入工程

 

30.00

 

 

30.00

m

500.00

600.00

 

暂按500m

16.2

市政电接入工程

 

105.00

 

 

105.00

m

700.00

1500.00

 

暂按700m

(二)

二期工程费用

17799.87

3160.31

304.60

 

21264.78

m2

90612.16

2346.79

 

 

(1)

主体工程

16086.50

1490.90

 

 

17577.40

m2

90547.68

1941.23

 

 

1

A户型(30#楼)

781.92

76.81

 

 

858.73

m2

4498.62

1908.87

 

 

1.1

30#楼工程(不含基础)

746.03

76.81

 

 

822.84

m2

4498.62

1829.09

 

 

1.1.1

建筑装饰工程

746.03

 

 

 

746.03

m2

4498.62

1658.35

 

 

1.1.2

给排水工程

 

34.19

 

 

34.19

m2

4498.62

76.00

 

 

1.1.3

电气工程

 

42.62

 

 

42.62

m2

4498.62

94.74

 

 

1.2

30#楼基础工程

35.89

 

 

 

35.89

m2

4498.62

79.78

 

 

2

B户型(27#、28#、29#、32#、35#、38#楼)

5913.72

522.07

 

 

6435.79

m2

31767.58

2025.90

 

 

2.1

27#楼工程(不含基础)

836.81

80.60

 

 

917.41

m2

4887.32

1877.12

 

 

2.1.1

建筑装饰工程

836.81

 

 

 

836.81

m2

4887.32

1712.21

 

 

2.1.2

给排水工程

 

34.21

 

 

34.21

m2

4887.32

70.00

 

 

2.1.3

电气工程

 

46.39

 

 

46.39

m2

4887.32

94.92

 

 

2.2

28#、29#、35#楼工程(不含基础)

2510.43

241.80

 

 

2752.23

m2

14661.96

1877.12

 

共3栋同27#楼

2.2.1

建筑装饰工程

2510.43

 

 

 

2510.43

m2

14661.96

1712.21

 

 

2.2.2

给排水工程

 

102.63

 

 

102.63

m2

14661.96

70.00

 

 

2.2.3

电气工程

 

139.17

 

 

139.17

m2

14661.96

94.92

 

 

2.3

32#楼工程(不含基础)

1201.62

119.07

 

 

1320.69

m2

7330.98

1801.52

 

 

2.3.1

建筑装饰工程

1201.62

 

 

 

1201.62

m2

7330.98

1639.10

 

 

2.3.2

给排水工程

 

50.04

 

 

50.04

m2

7330.98

68.26

 

 

2.3.4

电气工程

 

69.03

 

 

69.03

m2

7330.98

94.16

 

 

2.4

38#楼工程(不含基础)

836.41

80.60

 

 

917.01

m2

4887.32

1876.30

 

 

2.4.1

建筑装饰工程

836.41

 

 

 

836.41

m2

4887.32

1711.39

 

 

2.4.2

给排水工程

 

34.21

 

 

34.21

m2

4887.32

70.00

 

 

2.4.3

电气工程

 

46.39

 

 

46.39

m2

4887.32

94.92

 

 

2.5

基础工程

528.45

 

 

 

528.45

m2

31767.58

166.35

 

 

2.5.1

27#楼基础工程(旋挖钻孔灌注桩)

273.25

 

 

 

273.25

m2

4887.32

559.10

 

 

2.5.2

28#楼基础工程

38.55

 

 

 

38.55

m2

4887.32

78.88

 

 

2.5.3

29#楼基础工程

38.55

 

 

 

38.55

m2

4887.32

78.88

 

同28#楼基础

2.5.4

32#楼基础工程

70.63

 

 

 

70.63

m2

7330.98

96.34

 

 

2.5.5

35#楼基础工程

69.37

 

 

 

69.37

m2

4887.32

141.94

 

 

2.5.6

38#楼基础工程

38.10

 

 

 

38.10

m2

4887.32

77.96

 

 

3

2C+B户型(41#楼)

1624.22

132.30

 

 

1756.52

m2

8281.90

2120.91

 

 

3.1

建筑装饰工程

1414.35

 

 

 

1414.35

m2

8281.90

1707.76

 

 

3.2

给排水工程

 

53.96

 

 

53.96

m2

8281.90

65.15

 

 

3.3

电气照明工程

 

78.34

 

 

78.34

m2

8281.90

94.59

 

 

3.4

基础工程(旋挖钻孔灌注桩)

209.87

 

 

 

209.87

m2

8281.90

253.41

 

 

4

C户型(33#、36#、37#、40#楼)

5829.23

571.58

 

 

6400.81

m2

34978.48

1829.93

 

共4栋

4.1

33#楼工程(不含基础)

1373.06

141.83

 

 

1514.89

m2

8735.92

1734.09

 

 

4.1.1

建筑装饰工程

1373.06

 

 

 

1373.06

m2

8735.92

1571.74

 

 

4.1.2

给排水工程

 

57.68

 

 

57.68

m2

8735.92

66.03

 

 

4.1.3

电气工程

 

84.15

 

 

84.15

m2

8735.92

96.33

 

 

4.2

36#楼工程(不含基础)

1400.49

143.25

 

 

1543.74

m2

8747.52

1764.77

 

 

4.2.1

建筑装饰工程

1400.49

 

 

 

1400.49

m2

8747.52

1601.01

 

 

4.2.2

给排水工程

 

58.35

 

 

58.35

m2

8747.52

66.70

 

 

4.2.3

电气工程

 

84.90

 

 

84.90

m2

8747.52

97.06

 

 

4.3

37#、40#楼工程(不含基础)

2800.98

286.50

 

 

3087.48

m2

17495.04

1764.77

 

共2栋楼同36#楼

4.3.1

建筑装饰工程

2800.98

 

 

 

2800.98

m2

17495.04

1601.01

 

 

4.3.2

给排水工程

 

116.70

 

 

116.70

m2

17495.04

66.70

 

 

4.3.3

电气工程

 

169.80

 

 

169.80

m2

17495.04

97.06

 

 

4.4

基础工程

254.70

 

 

 

254.70

m2

43726.00

58.25

 

 

4.4.1

33#楼基础工程

62.74

 

 

 

62.74

m2

8735.92

71.82

 

 

4.4.2

36#楼基础工程

64.40

 

 

 

64.40

m2

8747.52

73.62

 

 

4.4.3

37#楼基础工程

63.50

 

 

 

63.50

m2

8747.52

72.59

 

 

4.4.4

40#楼基础工程

64.06

 

 

 

64.06

m2

17495.04

36.62

 

 

5

D户型(31#、39#楼)

1662.69

157.50

 

 

1820.19

m2

9760.00

1864.95

 

共2栋

5.1

31#楼工程(不含基础)

792.46

78.75

 

 

871.21

m2

4880.00

1785.27

 

 

5.1.1

建筑装饰工程

792.46

 

 

 

792.46

m2

4880.00

1623.89

 

 

5.1.2

给排水工程

 

32.75

 

 

32.75

m2

4880.00

67.11

 

 

5.1.3

电气照明工程

 

46.00

 

 

46.00

m2

4880.00

94.26

 

 

5.2

39#楼工程(不含基础)

792.46

78.75

 

 

871.21

m2

4880.00

1785.27

 

同31#楼

5.2.1

建筑装饰工程

792.46

 

 

 

792.46

m2

4880.00

1623.89

 

 

5.2.2

给排水工程

 

32.75

 

 

32.75

m2

4880.00

67.11

 

 

5.2.3

电气照明工程

 

46.00

 

 

46.00

m2

4880.00

94.26

 

 

5.3

基础工程

77.77

 

 

 

77.77

m2

9760.00

79.68

 

 

5.3.1

31#楼基础工程

36.73

 

 

 

36.73

m2

4880.00

75.27

 

 

5.3.2

39#楼基础工程

41.04

 

 

 

41.04

m2

4880.00

84.10

 

 

6

E户型(34#楼)

274.72

30.64

 

 

305.36

m2

1261.10

2421.38

 

 

6.1

建筑装饰工程

239.74

 

 

 

239.74

m2

1261.10

1901.04

 

 

6.2

给排水工程

 

14.77

 

 

14.77

m2

1261.10

117.12

 

 

6.3

电气照明工程

 

15.87

 

 

15.87

m2

1261.10

125.84

 

 

6.4

基础工程

34.98

 

 

 

34.98

m2

1261.10

277.38

 

 

(2)

太阳能热水系统

 

440.55

138.60

 

579.15

m2

90547.68

63.96

 

 

1

A户型(30#楼)

 

21.71

9.80

 

31.51

m2

4498.62

70.04

 

 

2

B户型(27#楼)

 

20.66

8.80

 

29.46

m2

4887.32

60.28

 

 

3

B户型(32#楼)

 

32.95

8.80

 

41.75

m2

7330.98

56.95

 

 

4

B户型(28#、29#、35#、38#楼)同27#楼

 

82.64

35.20

 

117.84

m2

19549.28

60.28

 

共4栋楼同27#楼

5

2C+B户型(41#楼)

 

46.16

8.80

 

54.96

m2

8281.90

66.36

 

 

6

C户型(33#楼)

 

46.80

8.80

 

55.60

m2

8735.92

63.65

 

 

7

C户型(36#楼)

 

46.85

8.80

 

55.65

m2

8747.52

63.62

 

 

8

C户型(37#、40#楼)同36#楼

 

93.70

17.60

 

111.30

m2

17495.04

63.62

 

共2栋楼同36#楼

9

D户型(31#楼)

 

17.73

12.10

 

29.83

m2

4880.00

61.13

 

 

10

D户型(39#楼)同31#楼

 

17.73

12.10

 

29.83

m2

4880.00

61.13

 

同31#楼

11

E户型(34#楼)

 

13.62

7.80

 

21.42

m2

1261.10

169.85

 

 

(3)

室外附属工程

1713.37

1228.86

166.00

 

3108.23

m2

35006.89

887.89

 

 

1

土方工程

967.15

 

 

 

967.15

m3

503318.40

19.22

 

 

2

道路工程

297.34

 

 

 

297.34

m2

12098.31

245.77

 

 

3

铺装工程

168.12

 

 

 

168.12

m2

8878.58

189.35

 

 

4

绿化工程

126.33

 

 

 

126.33

m2

14030.00

90.04

 

 

5

围墙工程

77.10

 

 

 

77.10

m

920.16

837.90

 

 

6

牌坊大门

14.36

 

 

 

14.36

1.00

143600.00

 

 

7

景观小品、设施

19.10

 

 

 

19.10

1.00

191000.00

 

垃圾桶、岗亭、坐凳、电动门

8

总平给排水工程

 

213.08

80.00

 

293.08

m2

35006.89

83.72

 

 

9

总平照明工程

 

22.58

 

 

22.58

m2

35006.89

6.45

 

 

10

总平弱电管网工程

 

37.24

 

 

37.24

m2

35006.89

10.64

 

 

11

变配电工程

 

798.53

86.00

 

884.53

m2

90547.68

97.69

 

 

12

管道燃气工程

 

156.63

 

 

156.63

681.00

2300.00

 

估算

13

垃圾中转站工程

43.87

0.80

 

 

44.67

m2

64.48

6927.73

 

 

13.1

土建工程

43.87

 

 

 

43.87

m2

64.48

6803.66

 

 

13.2

安装工程

 

0.80

 

 

0.80

m2

64.48

124.07

 

 

工程建设其他费用

 

 

 

5148.37

5148.37

m2

204054.28

258.71

9.34

 

(一)

建设管理费

1+2+3+4+5

1331.88

 

1

项目建设管理费

540+(总投资(不含项目建设管理费本身)-50000-建设用地费)×0.8%

561.22

财建〔2016〕504号

2

施工图设计文件审查费

(勘察费+设计费)×4%

17.48

桂价费〔2015〕32号,按市场调节价

3

招标代理服务费

按合同价41万元

41.00

 

4

工程造价咨询费

4.1

253.64

 

4.1

全过程造价咨询服务

500×1.44%+500×1.08%+4000×0.72%+5000×0.6%+(工程费用-10000)×0.48%

253.64

桂价费〔2015〕32号,按市场调节价

含上控价编制、审核;预算编制、工程结算审核

5

工程监理费

按合同价458.54万元

458.54

 

(二)

建设用地费

规划净用地面积(75116.94+55756.06)m2,暂按10万元/亩

1923.53

不包含幼儿园

(三)

建设项目前期工作咨询费

1~6之和

127.52

桂价费〔2015〕32号,按市场调节价

1

项目建议书编制费

〔14+(37-14)/(50000-10000)×(总投资-10000)〕×0.8(行业调整系数)×0.8(复杂程度调整系数)×0.7(下浮系数)

17.90

 

2

可行性研究报告编制费

〔28+(75-28)/(50000-10000)×(总投资-10000)〕×0.8(行业调整系数)×1(复杂程度调整系数)×0.7(下浮系数)

45.38

 

3

可行性研究报告评估费

〔10+(15-10)/(50000-10000)×(总投资-10000)〕×0.8(行业调整系数)×1(复杂程度调整系数)×0.7(下浮系数)

8.76

 

4

初步设计文件评估咨询费

合同价9.40万元

9.40

 

5

节能评估报告书编制及评估费

市场价

8.00

 

6

绿色建筑技术咨询费

2万平米单栋咨询费20万元+建筑面积增量(200831.81m2-20000m2)×1元/m2

38.08

参照粤建节协〔2013〕09号

(四)

勘察设计费

1+2

436.98

 

1

勘察钻探费

按合同价109.04万元

109.04

 

2

工程设计费

2.1+2.2

327.94

 

2.1

基本设计费

按合同价290.21万元

290.21

 

2.2

其他设计费

2.2.1~2.2.4之和

37.73

 

2.2.1

总平规划设计费

基本设计费合同价已包含

 

 

2.2.2

施工图预算编制费

基本设计费×10%

0.00

不发生,不计

2.2.3

竣工图编制费

基本设计费×8%

23.22

 

2.2.4

绿色建筑设计费

基本设计费×5%

14.51

参照粤建节协〔2013〕09号

(五)

建设项目环境影响登记表

实行登记表备案制,不发生费用

0.00

 

(六)

场地准备费及临时设施费

工程费用×0.5%

239.84

桂建管〔2010〕87号 工程建设其他费用定额

(七)

工程保险费

工程费用×0.3%

143.90

桂建管〔2010〕87号 工程建设其他费用定额

(八)

城镇建设市政工程配套费

减免

0.00

桂财综〔2007〕54号

(九)

特种设备检验检测费(电梯)

8700元/台×0台

0.00

桂价费〔2007〕301号,桂价费〔2010〕95号

(十)

高可靠性供电费用

无双回路

0.00

桂价格字〔2004〕70号,桂政发〔2016〕20号

(十一)

其他费用

1~7之和

944.72

 

1

防空地下室易地建设费

总建筑面积×2%×1500元/m2×50%保障房减半

301.25

桂价费字〔2003〕462号,桂减负办〔2006〕15号

2

地质灾害危险评价费

按市场价

9.00

国务院令2003年394号

3

水土保持设施补偿费及水土流失防治费

减免

0.00

桂财税〔2016〕37号

4

水土保持方案编制服务费

市场价

9.00

南财投审〔2008〕30号文

5

检验试验费

建筑工程费用(不含绿化)×1.5%+安装工程费用×0.5%

618.66

桂建标〔2009〕7号,桂建标〔2013〕47号

6

桩基检测试验费

6.1+6.2+6.3

3.25

专项检测,参2002年版《工程勘察设计收费标准》

6.1

静载试验费 不少于总桩数1% 且不少于3根

3根×6500元/根

1.95

 

6.2

埋管声波透射法检测费 不少于总桩数的10%

13根×600元/根

0.78

 

6.3

低应变动力检测法 不小于总桩数的20%

26根×200元/根

0.52

 

7

场地氡浓度检测费

70元/点×509点

3.56

暂估

预备费

 

 

 

1593.48

1593.48

m2

200831.29

79.34

2.89

 

3.1

基本预备费

 

 

 

1593.48

1593.48

 

 

 

 

(一+二)×3%

建设投资

38984.65

7963.91

1019.10

6741.85

54709.51

m2

200831.29

2724.15

 

一+二+三

建设期贷款利息

 

 

 

428.02

428.02

m2

 

 

0.78

拟申请银行贷款17470万元,贷款利率4.9%。

项目总投资

38984.65

7963.91

1019.10

7169.86

55137.53

m2

200831.81

2745.46

100.00

四+五

 

 

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